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無謀かもしれない、だけど頑張る。

世帯年収500万。車2台。自己資金ほぼなし。夫転職ホヤホヤ。マイホーム(建売)買ってみた。

数あるブログの中からお越しいただきありがとうございます。

共働き前提で住宅を購入した夫婦が何やかんや頑張って借金返そうぜ☆ってブログです。

色々と書く気ではありますが、てっとり早く住宅購入にかかった金額を知りたい方は

カテゴリーの「家を購入するまでの話」をご覧ください。





ぼちぼちやってます

確定申告の準備。 昨年購入したので、初めての確定申告です。 っていうか、確定申告自体初めてです。 あぁもうドキドキする。 とりあえず、ネットで書類作るだけ作って あとは必要書類揃えて提出する感じです。 折角夫が平日休みなので、夫に行ってもらいた…

第2回繰り上げ返済やったるぜ!

住宅ローンを返済する身にとってとてつもなく血沸き肉躍るのが 繰り上げ返済だと思うんですけど、異論ないよね? 2016年の貯蓄会議も終わったんで 意気揚々と繰り上げ返済の申し込みをしました。 本当は2月に実行されるように申し込みしたかったんですが そ…

借り換えたい病にかかってる

新居に越してきて4ヶ月が経過しましたが 早くも「住宅ローン借り換えてぇな」という気持ちになってます。 だってさー。今の金利やばくない? 借り換えの金利、21年以上でも0.93%だってよ。 今、フラット35Sの恩恵で当初10年マイナス0.6%キャンペーン実施…

記念すべき?第1回繰り上げ返済やったるぜ!

実はゴールデンウィーク前に繰り上げ返済の申し込みをしておりました。 繰り上げ返済額100万円。 自分たちで稼いだお金ではないので大きな顔は出来ないのですが。 ありがたく、返済にあてさせていただきます!! 本当だったら今月実行するはずだったんですが…

繰り上げ返済ハイパー妄想タイム その4-2

前回の記事で、申し分なかったはずのダブルキャッチアンドリリース案ですが 返済月額がちょっとね…ってことでモヤモヤしておりました。 で、考えた。 返済額軽減型の返済で安くなった分も合わせて返済するのはどうかと。 我が家の場合、何もしなければ当初10…

繰り上げ返済ハイパー妄想タイム その4

何て言うか息切れ気味の繰り上げ返済ハイパー妄想タイムです。 長くて申し訳ないのですが、もうしばらくお付き合いください。 さて、今まで妄想した案でキャッチアンドリリースいいね!ってことが分かったんで 住宅ローン控除分のお金をいつ返済するか?って…

繰り上げ返済ハイパー妄想タイム その3

随分間があいてしまいました。 前回はキャッチアンドリリースな感じの妄想でしたが 今回は寝かせてドーンで行きたいと思います。 今年から100万円/年を4回、つまり400万になったときに一気に返済(期間短縮型)して 10年後、住宅ローン控除額を返済(返済額…

繰り上げ返済ハイパー妄想タイム その2

前回は住宅ローン控除の恩恵を最大限受けるパターンでしたが 今度は、住宅ローン控除の恩恵をあまり考えずに返済するパターンで妄想。 このパターン、何通りも妄想できるんですけど 今回は100万円/年×4回をキャッチアンドリリース的に毎年返済(期間短縮型)…

繰り上げ返済ハイパー妄想タイム その1

さぁ始まりました繰り上げ返済ハイパー妄想タイム。 本題に入る前に、ちょっとおさらい。 我が家の借入は2150万円、当初10年金利1.01%、以後1.61%で組んでいて 当初10年の返済月額は60,791円、11年目以降は65,270円、総返済額は26,875,981円となってます。…

繰り上げ返済のことをただひたすら妄想したい

ローンの審査も終わって、引渡し・引越しも済んで、 徐々にではありますが生活も落ち着いてきて、 ぶっちゃけ書くことも落ち着いてきたところではあるんですけど まぁなんていうか、こうなるとやることって限られてくるよね。 繰り上げ返済の妄想。 これっき…

団信未加入ですが、何か? その3

団信の代わりの収入保障保険を契約しようかってときにすごい出来事が起きた。 詳しくは割愛しますが、神が降臨されたってことで察してください。 そのおかげで、我が家は数回繰り上げ返済できることが確定して 保障期間が35年も必要なくなり、30年でもちょっ…

団信未加入ですが、何か? その2

前回の続き。 機構の団信より収入保障保険に加入した方が安くなる可能性が高いと分かったので ローン審査が通ったと同時に早速保険のFPさんに相談。 本来ならローン審査前くらいにやっといた方がいいんだろうけど、ほら、我が家は審査通るかどうか微妙なライ…

団信未加入ですが、何か? その1

さて、無事にローン審査も通って引越しも終わってやれやれと言ったところだけども ひとつ忘れてることがあるよね。 団信に入ってないよね。 これ、もし今夫が死亡するようなことがあればヤバい。 生命保険には入ってるけど、そこからローンの支払いしたら残…

結局、これくらいお金かかりましたって話

今まで何やかんやグダグダと書いておりましたが ぶっちゃけこのブログを読みに来る人が興味あるのって 金のことだろ?って思うんですけどね。 というわけで、現在までにかかったお金を全部書いてみる。 ※項目については請求書の項目のとおり書いてるんで 皆…

金消契約

いよいよ金消契約の日。 その日までに新しい住民票(家族全員記載のもの)1部と印鑑証明夫婦それぞれ4部ずつを揃えて、ドッキドキでHMの事務所に行きました。 で、銀行さん…の前に司法書士の先生とご挨拶。 登記関係の説明を受けて終了。 そして銀行さんとご…

ちょ!ちょちょちょ!!!!

いきなり本題書くけど、 フラット35史上最低金利更新キターーーーー!!!!!! 我が家にはもう関係のない話だけどさ、やっぱり気になるよね! ってわけで、今朝光の速さで金利見に行ったよね。 見てよこれ。 我が家は「融資率9割超、返済期間21年以上、201…

ひとりで勝手に地獄と天国の波に乗る

やっっと承認もらって夫とヒャッホーしてたんですが 気になるのが2016年2月の金利ですよ。 金利予想サイトでは9割融資・35年は1.48%と出てたし(うちは9割超融資だから0.13%上乗せで1.61%と勝手に解釈)、1月より0.06%下がるとか嬉しい~☆って そりゃぁ…

審査が通るまで色々あった話

住宅ローンの申し込みも済んで、あとは待つだけになったわけですが これがもう、すっごく長かった。 2015年12月中旬に申し込む。 ↓ ↓ 数日後。鈴木さんから着信。 「仮審査の結果、やはり留保ということでした。ただ、金融機関の話では「特に問題はないが、…

ああ、融資手数料

前回の記事で融資手数料についてチラッと触れたんですが これマジであなどれない。 まず、同じ金融機関でも定率型と定額型があって 定率型は融資額×何%で融資手数料が決定する(融資額によって値段が変わる)のに対して、定額型は融資額に関係なく融資手数…

契約、そして申し込み。

晴れて契約一番手になれた我が家。 契約と住宅ローンの申し込みを次の夫の休みに行うことになりました。 契約はチャチャッと終わり、次は住宅ローンの申し込み。 フラット35は住宅金融支援機構が最終的な審査をするんですが 窓口になる金融機関によって金利…

0.3%って、デカくない?

我が家が購入できる家の最高額を決定したところで 再びスーモ先生で物色。 っていっても、毎週スーモ先生のところに通ってるんで、目新しい物件はない。 どうしたもんかな~、と思ってました。 ローンはフラット35S/Aプランで!と意気込んでますが 「当初10…

予算が最終的に決定した件

保険の見直しと並行して考えてたことなんですが。 家計の項目ごとの目安を調べてた時に住居費の欄を見て、目を疑ったよね。 82500円だぜ。 家計に占める住居費を25%とするか20%とするか、人によって理想とする割合に違いはあるけど まぁ我が家の場合で言う…

変動か固定かなんて、関係ないぜ!

話はそれますが。 コイツさっきからフラットフラット言いやがって、 変動とか10年固定とかだったらもっと返済額抑えられるだろ、バカじゃん? って思われてそうですが、我が家はフラット一択です。 なぜなら、それしか選択肢がないから。 夫、2015年に転職し…

今度こそ、予算を決める

これまでで、我が家の場合2500万借金したら人生詰む、ということだけは分かったけど じゃぁ、我が家が詰まずに生活できるラインってどこよ?ってことで シミュレーションしまくった。 ここで、我が家の言う「詰まないライン」というのは (1)教育費を除く預…

物件を見たのちライフプランシミュレーションをやってみた

一気に目が覚めるような金額を目の当たりしたわけですが 「えっ、ちょ、ちょっと待って。自分が無理って思ってるだけで実は大丈夫でした~!みたいなパターンもあるかもじゃね?」 という気持ちが捨てきれなかった、往生際の悪い私。 なぜかというと、この時…

予算を考えてみた

新築建売を探す方向に決まったところで、今度は予算決め。 今まで言ってた予算っていうのは本当にざっくりしたもので よく見るような「年収の5倍」を基準にして、2500万で考えていました。 あ、ぶん殴られるの覚悟で言いますが、共働きありきです。 単純に夫…